Il web cambia i metodi di compravendita degli immobili


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Acquistare e vendere online: la nuova frontiera del mercato immobiliare

Grazie al web cambiano le formule d’acquisto e vendita degli immobili. È merito di internet e della nascita di nuove startup immobiliari se il settore si è innovato e si sono così ammortizzati i costi di agenzie immobiliari che facevano da intermediarie.

Le possibilità di crescita sono così aumentate e il mercato si è sbloccato grazie a nuovi stimoli dettati da tariffe più basse.

Homestate.it è la startup italiana più conosciuta del settore immobiliare che dopo pochi mesi d’attività ha introdotto le tariffe flat tax per vendere casa puntando su strategie di sviluppo immobiliare a breve termine. Questa soluzione è già stata sperimentata con risultati positivi in Francia e Inghilterra.

I proprietari così potranno constatare da vicino il notevole risparmio grazie ad una commissione fissa al posto della classica provvigione delle agenzie immobiliari tradizionali.

La piattaforma si occuperà attraverso i suoi consulenti della commercializzazione, delle fotografie HDRI, delle planimetrie 3D, del tour e della promozione, fino alle fasi di assistenza durante la trattativa, il tutto ad una tariffa fissa che è compresa nella provvigione.

“Poter vendere attraverso un servizio professionale ed economico è un grande vantaggio per i consumatori. Abbiamo lasciato in carico al proprietario solo la visita dell’immobile, al fine di tagliare tutti i costi inutili che una tradizionale agenzia deve sopportare con decine di spostamenti per le visite. Inoltre riteniamo che nessuno conosca meglio la casa e il quartiere di chi li vive ogni giorno. Stiamo portando in Italia un servizio che ha già dimostrato la sua efficacia nel resto d’Europa” spiega Ivan Laffranchi, fondatore e Ceo di Homstate.it .

Ma che risparmi è possibile avere grazie a questo tipo di servizio?

Nell’ordine delle migliaia di euro. Basti pensare ad esempio che alla tariffa esistente da 990 euro si affiancano ora altri due servizi a tariffa fissa, il primo a 590 euro con un servizio base per vendere la propria casa, il secondo a 790 euro per un servizio che comprende anche le planimetrie 3D dell’immobile e le brochure dedicate.

compravendita on line

I proprietari potranno fare sonni tranquilli in quanto a rispettare i tempi previsti dal servizio ci pensa la piattaforma stessa con i servizi di pubblicità dedicata fino alla vendita e per chi non potrà occuparsi delle visite a causa dei diversi impegni sarà a disposizione il servizio aggiuntivo di concierge.

“È importante capire che non si tratta di un semplice portale immobiliare di annunci, né un sito tra privati, ma un vero e proprio servizio immobiliare online come quelli che in UK chiamano online estate agents. Il nostro obbiettivo è offrire un nuovo modo di vendere immobili, conveniente e sicuro, automatizzando tutto il processo di vendita” precisa Laffranchi.

Per supportare lo sviluppo la piattaforma ha iniziato una selezione di consulenti su diverse regioni italiane, alla ricerca di diplomati e laureati interessati a sviluppare il servizio sul territorio.

E gli stessi candidati verranno selezionati con sistemi sempre più tecnologici; dovranno dimostrare di avere le giusti doti comunicative per svolgere l’attività al meglio.

L’imprenditore torinese spiega che per accedere ad un primo colloquio individuale i candidati devono registrarsi e sostenere un test online con 45 domande a cui rispondere in 1 ora. Si tratta per la maggior parte di domande tecniche per comprendere il livello di preparazione del candidato.

In tutta Europa società della Proptech stanno sviluppando nuovi modelli per il mercato immobiliare e sicuramente i prossimi anni porteranno ad un’evoluzione della professione attraverso piattaforme come Homstate e altre soluzioni innovative.